Статьи о аналитики

Проверку юридической чистоты загородного дома лучше доверить профессионалам

Если вам приглянулся коттедж и вдруг выяснилось, что у него не все в порядке с документами, не торопитесь отказываться. Таких объектов с неоформленными, неправильными или сфальсифицированными документами сегодня в Подмосковье большинство. По данным риелторов, из всех коттеджей и домов только 10% имеют полный комплект правильно оформленных документов. Корреспондент «Дома и квартиры» выяснял у специалистов, как лучше легализовать свой загородный дом – самостоятельно или с помощью риелторов, и в какую сумму могут обойтись их услуги.

МИЭЛЬ: коттеджи по Горьковскому направлению - самые дешевые в Подмосковье

В январе-марте 2005 г. рынок предложения загородных домовладений Московского региона характеризовался повышением средней удельной цены предложения по совокупности всех объектов. Так, относительно базового периода (декабря 2004 г.) цены выросли на 3,6% c 1017 до 1054 $/кв. м. Индекс номинальных цен в марте 2005 года относительно базового периода составил соответственно 1,036, месячный прирост - 0,99.

Предложение. I полугодие 2005 года

На сегодняшний день рынок земли Подмосковья в основном представлен только вторичными предложениями, поскольку новые землеотводы практически отсутствуют.

Спрос. I полугодие 2005 года

По оценкам экспертов, в общей структуре спроса около 50% приходится на участки под ИЖС и 40% под промышленно-складские цели.

Цены. I полугодие 2005 года

За первое полугодие стоимость земельных участков выросла в среднем на 15-35% в зависимости от направления и удаленно-сти от МКАД.

Развитие рынка земли в Подмосковье за I полугодие 2005 года.

Несмотря на фактически отсутствие первичного рынка в Подмосковье объем вторичного рынка земли в Подмосковье будет расти.

Blackwood:Предложение. I полугодие 2005 г.

По итогам первого полугодия 2005г. объем предложения на ервичном рынке загородной недвижимости составил около 210 коттеджных поселков. Из них около 65% находится на стадии строительства. Основная доля предложения строящихся поселков приходится на западную часть Подмосковья.

Развитие рынка коттежных поселков в I полугодии 2005 г.

Одной из последних тенденций развития рынка загородной недвижимости является появление дачных поселков премиум класса.

Москвичи выбирают экологию

Пока основное предложение на подмосковном рынке загородной недвижимости остается за домами из кирпича (около 50%). Однако не так давно москвичи обратили внимание и на менее дорогое жилье - деревянные коттеджи. По прогнозам экспертов, к 2006 году количество подобных поселков сможет достигнуть отметки 30-35% от общего объема рынка.  

Blackwood: Спрос. I полугодие 2005 года

В первом полугодии 2005г. спрос на жилую загородную недвижимость активизировался. Среднемесячное значение, поступающих в компанию заявок в первом полугодии относительно уровня второго полугодия 2004г. выросло на 32%  

Blackwood: Цены. I полугодие 2005 года

По итогам первого полугодия рост цен в строящихся коттеджных поселках составил в среднем около 12-15%.

Земля пошла с молотка

По новому Градостроительному кодексу с 1 октября этого года земли под жилую застройку должны продаваться исключительно на торгах. В июне Фонд имущества Московской области запустил пробный шар, выставив на продажу небольшой участок земли. Среди претендентов были как компании, так и частные лица. 

"Исторический" эксперимент

Из-за проблем, связанных с разделением исторического наследия на федеральное и региональное, старинные здания в Московской области пребывают в плачевном состоянии. Наиболее значимые из них являются музеями и библиотеками, и бюджеты разных уровней их худо-бедно, но поддерживают. Однако большая часть памятников истории, в том числе и дворянские усадьбы, постепенно разрушаются. Пытаясь спасти хотя бы некоторые из них, Министерство культуры Московской области намерено провести эксперимент по сдаче старинных усадеб в аренду.

"Новая Площадь": Обзор перспектив малоэтажного жилого строительства на примере комплекса «7 звезд»

Первыми были малоэтажные дома, строившиеся в середине-конце 90-х (таких единицы): у этих объектов как правило не было ни собственной территории, ни гаражей, ни инфраструктуры. Сейчас все необходимые элементы закладывается при проектировании комплексов, учитывается наработанный опыт: строятся именно комплексы, как правило, на территории минимум 1-1,5 га и состоящие из нескольких корпусов.

В Подмосковье - дефицит инфраструктуры и объектов экономкласса

Кому-то из нас приходится решать дилемму - жить за городом или же в его черте. Кто-то колеблется, что предпочесть, а у кого-то есть деньги и на то, и на другое. Пока покупатели раздумывают, эксперты пытаются структурировать спрос на загородную недвижимость и выяснить тенденции ее развития.